Posso cobrar mais de quem tem mais espaço de garagem?

A convenção de meu condominio determina que cada unidade tem direito a 2 vagas de garagem com um total de 40 metros quadrados. Determina também quais as garagens de cada unidade. Ocorre que, pór causa das colunas que existem na garagem, algumas vagas ficaram com um espaço onde é possível colocar até 4 carros. Esse espaço é, na verdade, de uso comum, mas o uso dele não atrapalha a manobra. E também só pode ser usado pelos donos dessas garagens, já que fica em frente aos carros estacionados. Entretanto muitos moradores se sentem injustiçados, já que o valor do condomínio é igual para todos. O Condomínio pode cobrar um aluguel dessas áreas? Ou incorporar esse espaço à fração ideal do apartamento aumentando o valor do condomínio dessas uniddes? Vale notar que essa situação já dura 30 anos. Será que os moradores adquiriram direito ao uso dessas áreas?