Para entrar na justiça contra a construtora há necessidade de a metade mais um ds condôminos?

Há 4 anos tem infiltração no subsolo. A construtora não esta se negando, mas também não esta resolvendo o problema há mais de 3 anos. Tem condôminos que querem entrar na justiça, mas o custo eh elevado, a construtora não esta se recusando e ainda temos a questão que os condôminos não comparecem nas assembléias.