Posso exigir termo de compromisso de conserto para quebrar parede no apto .

A obra e necessária para trocar cano da coluna hidráulica comum antiga de ferro que apresenta vazamento, mas o condominio contrata firmas baratas que nem o material de serviço e proteção adequados utilizam, e depois enrolam e protelam reparos. Posso exigir termo de compromisso para que o conserto seja rapido e com qualidade, existe base legal para exigir o termo ?