Quem recebe?....

No caso de imóvel alugado em condomínio quem recebe a notificação e posteriormente a multa, é o locatário ou o proprietário? No caso de ser o inquilino, é sensato que o proprietário fique sabendo de tais medidas contra o inquilino? E no caso de multa não paga a quase um ano, o melhor é executar? Obrigado