Dívida de Permutantes

Sou Síndico de um Condomínio em SP, que exatamente tem dois anos de vida, entregue pela MAC/Cyrela. Essa conceituada construtora fez uma permuta na compra do terreno e deu como parte de pagamento 8 unidades. Até o dia de hoje esses permutantes não receberam os aptos e por consequência não pagam e nunca pagaram as taxas condominiais+melhorias+etc. Entramos com uma ação contra os permutantes, com toda a documentação registrada em cartório referente à permuta, mas o juiz deu ganho de causa aos permutantes, alegando que como eles não receberam as chaves das unidades(a posse) a responsabilidade seria da MAC/Cyrela. Tentamos de várias conversas com a Construtora, na tentativa de um acordo, ela nos enviou um email dizendo que o Condomínio deveria tomar as providências que julgarem cabíveis. Esse assunto é também um alerta para quem está começando habitar e administrar um Condomínio, principalmente desta "Conceituada Empresa - MAC/Cyrela" e também para perguntar: como podemos sair desta?