Troca de interfones estragados- despesa ordinária ou extraordinária

Os interfones do Condminio não dão mais manuntenção. Saõ obsoletos e não encontra peças para troca. Vários estrão estragados. Foi decidido trocar e colocar tudo novo, interfone e monofones em todos os apartamentos. Todas as unidades são alugadas. Inclusive tem moradores que moram lá a 20 anos. Esta despesa é dos proprietários ou dos moradores???