É POSSÍVEL, LEGALMENTE, TRANSFORMAR UM CONDOMINIO EM ASSOCIAÇÃO?

Eu li um artigo onde abordava a questão ASSOCIAÇÃO - CONDOMÍNIO, onde eram levantadas as questões de custo x burocracias em torno disso, dentre elas, a de desmembramento de IPTU e alterações das matriculas junto ao cartório de Registro de imóveis, tanto do Condomínio quanto das unidades(apartamentos) bem como a mudança de CNPJ junto à Receita Federal. Diante de tantas dúvidas, gostaria de saber se é possível tal mudança, pois hoje, o Condomínio está como Associação(o documento está rasurado, necessário o resgate do original, que sera feito junto ao Cartorio de Registro de Imóveis) e termos despesas, a despeito de segurança(estamos sem caixa pra pagar aos porteiros) e algumas unidades se negarem a pagar, valendo-se do direito constitucional de não pagar.