Reforma em área privativa do apartamento

Tenho um apartamento no térreo do tipo garden. A área do apartamento é de 80 m² e um jardim privativo de 16m2. Esse jardim é uma extensão de meu terraço e fica cercado por um muro de 1 metro de altura + 80 centímetros de uma grade. O apartamento foi entregue com esse jardim com terra e a tradicional grama. Nao tenho tempo para cuidar sequer dessa grama e muito menos de fazer um jardim decente. Gostaria de colocar piso nessa area. Em tempo, nao irei pintar ou mudar fachada, apenas mudar o piso. O local é tão privativo que se eu nao avisar a ninguém sobre a reforma, só tem duas maneiras de descobrir que coloquei piso : os moradores dos andares de cima ou a pessoa invadindo a minha privacidade e for olhar pelo muro de 1 metro de altura que separa o meu jardim da área comum. O sindico alega que nao posso fazer isso, pois considera que é área comum. Mas isso è ABUSIVO, sou obrigado a ter uma área minha apenas para guardar terra. . Estou pensando em colocar o piso e ver no que vai dar. Mesmo que conste em ata, estatuto ou que for, isso não é abusivo ?