Responsabilidade civil condomínio. Veículo sem identificação entra para danificar outro carro.

Um carro entrou no condomínio com o intuito de jogar ácido em outro carro de morador que estava estacionado em sua vaga. O porteiro falhou pois abriu o portão sem checar se tinha ou não adesivo (obrigatorio o uso por decisao de assembléia). O carro teve sua pintura toda danificada e um prejuizo em torno de R$ 5000,00. O dono do carro disse que vai acionar o condomínio em virtude da falha do porteiro em ter deixado o carro "agressor" entrar. Na convenção o condomínio nao se responsabiliza por danos de terceiros. No momento do ocorrido apenas tinha esse porteiro trabalhando. Nao tem segurança armado. Como sugerem agir com esse porteiro? Se alguem tiver jurisprudencia isentando o condominio dessa responsabilidade, agradeço desde já. Será que o morador em uma ação judicial conseguirá que o condomínio arque com o prejuizo diante da falha do porteiro?