lavador de carros em condomínios cria vínculo empregatício?

no nosso condomínio tem um lavador de carros, que está há aproximadamente uns dez anos, lavando carros dos condôminos e moradores, faz o horário dele, entra na hora que quer e vai embora na hora que quer, sem nem um vínculo com o concomínio e sem nenhum serviço prestado ao condomínio tudo é serviço particular. tem como ele colocar o condomínio na justiça?