Posso dividir a administração do meu condomínio?

Sou Sindico de um condomínio de 147 casas, na qual 100 são em uma travessa particular, e as outras 47 pertencem a via publica, gostaria de saber de eu posso criar uma administração separa, com leis e normas diferenciadas, já que suas necessidades são diferentes? Ou devo seguir o mesmo padrão em relação as 147?