Posso retirar o uso de alguns moradores das áreas comuns do condomínio?

No meu condomínio temos 147 casas, porém 100 são em travessa particular e 47 voltadas a via publica, os moradores das 47 casas se reuniram e fizeram um abaixo assinado com estas casas no qual alegaram não ter interesse a participar do condomínio, devido suas necessidades serem outras, e por não utilizarem das áreas comuns como estacionamento, área de lazer, portão eletrônico,portaria, etc... Existe uma maneira de desmembrar estas casas? ou eles são obrigados a participar independente de qualquer circunstância?