Pagamento de condomínio (despesas ordinárias e extraordinárias) por inquilinos.

Resido em um prédio em SP, o qual o mesmo pertence a 7 herdeiros e é administrado por uma Administradora de propriedade do mesmo intitulada de Sociedade Anônima. Ocorre que, o prédio é composto somente de inquilinos (residenciais e comerciais), mensalmente arcamos com todas as despesas ordinárias e extraordinárias, como exemplo: instalação de câmeras de segurança, galões de água para a administradora que fica localizada no prédio e como afirmei pertence aos 7 irmãos, dentre outras despesas que não pertencem ao inquilino, tudo é feito no prédio sem o consentimento ou reuniões com os inquilinos. O prédio não existe convenção, somente um regimento interno que não é registrado em cartório. Dessa forma, não concordando com os valores praticados no condomínio, deixei de pagar o mesmo e atualmente estou com uma ação de despejo em andamento, o IPTU é cobrado de forma total, ou seja, não é individualizado por cada unidade autonoma (apartamento), pagamos a área total de terreno e área construída, também não estou pagando, pois sempre residi de aluguel em apartamentos e o IPTU sempre paguei em razão da metragem do apartamento. O que posso fazer ou alegar para o Juiz da causa? Será necessário contratar um perito para fazer os cálculos corretosdo que devo pagar em questão da taxa de condomínio e IPTU?Outro detalhe, resido há 03 anos e nunca tivemos uma reunião, eles fazem obras no prédio temos que arcar, instalam câmeras temos que arcar, modificam a empresa de manutenção de elevadores temos que pagar, ainda pagamos taxa administrativa, galões de água, telefone da portaria que somente é utilizado pelos porteiros para jogar conversa fora, instalação de câmeras, se há algum dano no elevador causado por algum morador, todos tem que arcar com a despesa, existem várias vagas de garagem alugadas e não consta o valor de recebimento desses aluguéis como crédito no condomínio e por aí vai. O que fazer?

Imagem de perfil Paloma Abbruzzini
Inquilino(a)


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