Se um proprietário divide com muro a area comum, agora está sendo contestado?

Se um dos proprietários, em condominio está sendo contestado na justiça, por ter dividido a area comum de um condominio, fechando a parte de area de manobras. AGORA quer vender a outros. poderá vender como sendo sua? não consta em escritura a parte fechada. ESTÁ SENDO CONTESTADO JUDICIALMENTE , POIS FALARAM PRa´ELE QUE ELE TEM O DIREITO DE POSSE, JÁ NA CONVENSÃO, DIZ QUE AREAS DE GARAGENS NÃO PODEM SER ALIENADAS, OU DIVIDIDAS INDIVIDUALMENTE OU MARCADAS. DEVEM SER LIVRES ACESSOS A TODOS MORADORES, MODIFICARAM TODO O ESTATUTO, SEM CONVENSÃO.