Qual a diferença entre um residencial fechado e um condomínio?

Estou construindo em um residencial em Ribeirão Preto - Itanhangá Chácaras de Recreio - e já existe há mais de 30 anos. Este residencial foi murado, portaria e cobra uma taxa de manutenção mensal e desde então vinham tentando transformá-lo em residencial fechado ou condomínio. No início deste ano, a Prefeitura Municipal concedeu a Sociedade Amigos do Itanhangá a homologação para residencial fechado. Agora estamos querendo dar uma administração mais organizada ao nosso "condomínio", por isso da questão da diferença entre Residencial Fechado X Condomínio. Até onde são iguais e diferentes. Obrigado Ricardo Mantovani Síndico do Condomínio Célia Meirelles Ribeirão Preto