Emisão boleto bancario- Para quem é emitido? Antigo ou novo dono?

Foi vendido um apto, mas nem o antigo nem o novo dono nos envia um certificado ou escritura que conste o nome do novo proprietário. Temos cobrado esse documento constatemente e já fazem 7 meses que ocorreu essa transação e nada do documento. Os boletos atualmente sai no nome do morador antigo. E agora por ultimo de tanto insistir me enviaram um recibo de compra e venda desta transação, mas o recibo é da imobiliária que intermediou o negocio. A dúvida é: - Para efeitos legais; para quem deve sair o boleto? - Com esse recibo posso com segurança mudar o cadastro de condôminos para que os boletos saem com nome do novo morador? ele não mora mais aqui. (alugou o apto).