Divisão por unidade é obrigatório neste caso?

A convenção do meu prédio diz que as despesas devem ser feitas por fração ideal, mas o proprietário da cobertura alega que agora a nova lei manda fazer por unidade.O apartamento de cobertura tem 4 quartos e os outros dois quartos. O hidrômetro do prédio não é individual desta maneira se cada quarto for ocupado por uma pessoa no apartamento dele o consumo de água e luz será sempre o dobro dos apartamentos menores. Temos que aceitar a divisão por unidade?