Síndico alega que utilizo o imóvel com fins comerciais. Fui multado sem ser avisado. Como proceder?

Em abril de 2014 aluguei um apartamento e na visitação do apartamento informei ao representante da imobiliária que eu trabalhava de forma autônoma com pequenos eventos, e eu estava buscando um apartamento para morar sozinho e guardar os materiais que utilizo. Depois de 6 meses morando lá, comecei a ter problemas com o síndico que perduram até hoje. Ele apresentou 4 notificações para a imobiliária, que enviou 4 diferentes vistoriadores e os mesmos não constataram nenhuma anomalia. Eu não possuo equipamentos industriais, eu não recebo visitas de clientes (e não há nenhuma informação que possa fazer que um cliente venha até aqui), e também não recebo mercadorias (até porque 80% de tudo que é feito nos eventos ou são coisas encomendadas ou feitas na hora utilizando a cozinha dos clientes e eu compro em pequenas quantidades), e eu respeito os horários de silêncio e raramente esbarro com algum morador. Utilizo apenas o elevador de serviço para transitar meus materiais, e no prédio onde meus pais moram, realizava as mesmas atividades há 10 anos e nunca tive nenhum tipo de problema. Uma das alegações é que há grande movimentação de pessoas estranhas, e as pessoas que vão a minha casa são meus parentes, e são 5 pessoas. A conta de água do prédio não houve alterações discrepantes, não ocasiono pertubações com odores, lixos e etc. Estou aqui há 18 meses e não houve um problema que afetasse a "segurança do condomínio", como o síndico e o sub síndico questionaram no início. Semana passada eu recebi o boleto do próximo mês, e liguei para a imobiliária para saber o que significava no boleto "Dif. Condominio" no valor de 2 condomínios. Fui informado que isso é referente a multa de agosto e setembro por alegação do síndico de eu estar usando o imóvel com fins comerciais. Eu perguntei porque não recebi nenhuma notificação, e a atendente disse que não é responsabilidade da imobiliária em administrar o condomínio, e que eu teria que procurar um advogado para resolver tal questão. E fui informado que eu vou ter que pagar o valor, pois o mesmo não será retirado do boleto. Tudo isso está sendo muito constrangedor para mim, que desde o início fui claro em explicar quem eu era, da onde eu vinha e o que eu fazia, e não omiti ou escondi nada. Desde a última visita em abril, estou com uma advogada para me auxiliar, porém gostaria de contar com a opinião de algum especialista que tenha vivenciado essa questão de profissionais liberais que trabalham em casa. Agradeço desde já a atenção e parabenizo pela excelente plataforma do site. Obrigado.

Imagem de perfil Felipe Amorim
Inquilino(a)


Respostas 1

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