O Condomínio pode assumir contrato de locação de área externa para estacionamento ?

O Condomínio possui uma vaga por morador e uma parte tem interesse em uma segunda vaga. O Síndico fazer locação com CNPJ do Condominio, lembrando que terá que fazer guarita, contratar funcionários de portaria, abrir empresa para funcionar, etc... ou seja uma despesa aproximada de R$ 30.000,00 / mes para jogar nas despesas do condomínio, sendo que não terá vagas para todos e a maioria dos moradores não tem interesse, como fica neste caso... a Assembléia pode decidir e obrigar todos no pagamento, mesmo os que não se interessam e não utilizarão ?