Sem registro de convenção...

Condomínio após oito de constituído, recebe do cartório uma certidão negativa constando o não registro da convenção. O primeiro síndico enganou a todos e o o atual continua omisso. Que providências devo ter, já que sou o único proprietário interessado em regularizar, estando o condomínio uma bagunça? Posso processar o condomínio???