Pode o síndico alugar o meu apt, sem minha autorização? Deixei o apt fechado por muitos anos, mas

Ganhei um apt de herança, no inicio em 1995, ainda recebia o aluguel e pagava o condominio. O apt esta em nome do meu avô, até hoje. A síndica antiga, sabia onde me achar, tinha contato, mas nunca fez cobrança nenhuma, pois após essa data, minha mae faleceu e acabamos esquecendo esse apartamento. Agora estamos atualizando tudo, tirando do nome do meu avô e passando para o meu, na SPU, já estou agendada na Prefeitura ( tem débito de IPTU de 2016 e 2017, apenas ). O síndico mudou e o apt está alugado. Vou lá conversar com o síndico, pois o apt esta alugado sem minha autorização, não recebo nada do valor de aluguel e me parece que esta muito tempo alugado. No valor do aluguel já e cobrado o condominio e IPTU. Gostaria de saber, como devo proceder, pois ele recebe o aluguel, teoricamente, deveria com cada aluguel recebido, para v´[arios condomínios atrasados, já que o o imovel nao é dele. Caso queira me cobrar taxas de condomiínios, posso exigir que me dê a quitação? A minha intenção é ir conversar com ele e, amigavelmente, ajeitar a situação, ou seja, ele me passa um recibo de que não devo nada de condomínio e acertamos o contrato de aluguel, onde ele passará a receber a taxa de administração e repassar o restante para mim. Caso ele não concorde, o que eu posso fazer?