De quem é a responsabilidade?

Nos últimos dias fiz uma pergunta de como agir em uma situação que estava ocorrendo na garagem do meu condomínio , das constantes obstruções de passagens tanto por morados e visitantes. Em unanime, fui aconselhada a procurar o Juizado de Pequenas Causas, por reclamar diversas vezes e o fato se estender a 7 meses sem solução. Diante de tal fato, fui hoje (27/03/17) procurar solução cabível nos parâmetros cíveis e fui aconselhada de que quando entrasse com o processo seria contra o condomínio. Como aconselhada, fiz uma reclamação hoje por escrito no caderno de reclamações e quem estava na portaria era o próprio sindico que também é porteiro. Ele alegou que se eu entrar na justiça vou perder, porque , segundo ele o condomínio não tem responsabilidade sobre as obstruções de terceiros, isso procede?