Venda aos proprietários de vagas na garagem

Prezados, meu nome é Pier e acabei de ser eleito síndico do meu prédio. Tenho algumas ideias para colocar em prática. Nosso condomínio é composto, conforme documento de incorporação, por 84 aptos e 28 lojas na galeria (que encontram-se no térreo). Desta forma, uma das obras que devem ser realizadas é a do PC de luz, que fica na garagem e ocupa uma área equivalente a quase 6 vagas na garagem. Pensando na reforma e de como o condomínio pode aproveitar para "fazer dinheiro" (inclusive para custear outras obras), pensamos em negociar essas futuras vagas e com o recurso arrecadado fazer a obra do PC (e outras), ficando a área das vagas disponíveis. Assim, quais são os passos que devo seguir ? Desde já fico grato. PIER