COBRANÇA DA TAXA DE CONDOMINIO PELA FRAÇAO IDEAL EM "CONDOMINIO DE CASAS"

MINHA CONVENÇÃO É CLARA E EM SEU ARTIGO 3, PAR. PRIMEIRO, DIZ QUE A COBRANÇA DA TAXA DE CONDOMÍNIO SERÁ COBRADA PELA FRAÇÃO IDEAL, O QUE JÁ ESTA SENDO FEITO HÁ MAIS DE 20 ANOS, ENTRETANTO UM PROPRIETÁRIO RESOLVEU AJUIZAR UMA AÇÃO PLEITEANDO NOS JUIZADOS ESPECIAIS CÍVEIS AQUI EM MANAUS, UMA REVISÃO DE SUA TAXA POIS NÃO CONCORDA MAIS EM PAGAR PELA FRAÇÃO IDEAL. LEMBRANDO QUE ESTE PROPRIETÁRIO E UM DEVEDOR COSTUMAZ DE SUA TAXA DE CONDOMÍNIO E ESTA SEMPRE INADIMPLENTE, POIS FAZ DE TUDO E NÃO PAGA SUA TAXA. EXISTE ALGUMA DECISÃO RECENTE A CERCA DESSE ASSUNTO? JÁ ESTA SENDO OBRIGADO A COBRANÇA QUE NÃO PELA FRAÇAO IDEAL, MESMO SENDO PREVISTA NA CONVENÇÃO DO CONDOMÍNIO. UMA QUESTÃO DESSA MONTA QUE VAI MEXER COM A VIDA DE TODOS AS UNIDADES DEVE SER TRATADA EM SEDE DE JUIZADO ESPECIAL?