Incorporadora entregou condomínio sem energia ligada pela ENEL(Cia de eletricidade)

A incorporadora construiu um condomínio de casas com energia subterrânea, tudo parecia correto e só faltava a ENEL ligar a energia, porém, a ENEL apontou alguns problemas que precisam ser corrigidos. O Condomínio foi criado em setembro de 2016, com CNPJ cadastrado, e começou a cobrança da taxa condominial. Já existem 11 casas construídas, tem 1 ano e 7 meses desde que foi criado, e a administração do condomínio ainda está esperando que a incorporadora faça as obras necessárias. A incorporadora está com dificuldade financeira, está inadimplente com o condomínio, além de outras dívidas. Minha pergunta, o condomínio não teria a obrigação de fazer as obras necessárias, independentemente da responsabilidade da incorporadora? Afinal, a entrega do empreendimento foi aceita pelos proprietários, assim como a criação do condomínio e, já ocorre a cobrança da taxa condominial a 1 e 7 meses. As construções foram autorizadas pelo condomínio, não pode agora negar o fornecimento de serviços básicos.