Um Jardim ser transformado em Vaga de Garagem

Boa Tarde! Temos um vazamento de água e o cano parece que passa por de baixo do jardim e esta dando umidade na entrada da portaria. Após a localização do possível vazamento, fui informado que o sindico quer transforma-lo em uma vaga de garagem. Somos 80 moradores e não adianta reunir 1/4 de moradores para impedir esse artimanha politica. O sindico tem uma certa panelinha que é a favor dele. A outra parte de moradores, são descansados, isto é, só reclaman quando afeta o bolso. e outra parte inadimplentes que nem vão em AGE. E a outra vão na AGE, porém, são minoria. Me parce que o sindico não vai fazer AGE para aprovação da mudança e, se fizer a AGE a panelinha vai aprovar. No meu ver, o correto seria ter 100% dos moradores (os 80) ou 2/3, (art. 1.342) isto é, 54,3333333 ??? para aprovação. Peço orientação nestes casos. Obrigado.