Escoamento de águas pluviais no apto terreo, de quem é a responsabilidade pelas instalações e pela

Meu apto é o terreo de um condominio. A area externa, dentro de minha unidade privativa, recebe a agua da chuva. A canalizacao para essa água e insuficiente para o seu desague para fora do predio e por falta de ralos. Com isso meu apartamento sofre com acumulo de agua, o que tambem afeta a estrutura do predio, uma vez que a agua acumulada desce para os alicerces. De quem é a responsabilidade, do condominio ou do condômino ? Qual a base legal ?