Meu prédio é bem antigo e tem duas convencões. Como saber qual é legal?

Meu prédio é bem antigo e tem duas convencões, a 1ª feita feita logo no inicio em 1986 e a 2ª por uma síndica em 2003 com mudanças que lhe favorecia. Qual tem validade e como constatar? Existe um cartório específico( moro na cidade do Rio de Janeiro) para se conseguir a 2ª via , já q a síndica apagou informações importantes que constavam na 1ª convenção?