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Pergunta

Leonel lossano

Aluguel de vagas da garagem coletiva.

Por Leonel lossano
Perguntou há mais de 1 ano

Boa Tarde. No contrato de compra informa: todos têm o direito ao uso de uma vaga coletiva com manobrista. Em assembleia foi decidido que o morador que não tivesse automóvel poderia aluga-la. Sei que precisa de reunião para atualização. Mas minha dúvida é a seguinte: Um morador não tendo automóvel, poderá alugar a vaga, sendo que ninguém é proprietário da vaga pois é coletivo ?

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Respostas (6)

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Respondeu há mais de 1 ano

Olá Leonel

Precisa verificar o que diz a convenção, ela proíbe locação das vagas? Se sim, necessário quórum para autorização. Normalmente é liberado a locação para moradores, mesmo sendo vaga coletiva.

Sobre ter este direito ou não, necessário constar na convenção ou decidir em assembleia com quórum de 2/3 do total de proprietários.

Estamos em sua região

Assinatura: TARGET Condomínios - - www.targetadministradora.com.br - Email: contato@targetadministradora.com.br

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Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura

Respondeu há mais de 1 ano

Boa tarde! Há dois tipos de direito o privado e o comum , neste caso área comum, que lhe dar o direito a estacionar e consequentemente alugar o que você não está fazendo uso,mas que tem direito , então não há impedimento legal pode alugar.

Fonte: 12

Assinatura: paulorodriguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

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LUCIANO REIS
LUCIANO REIS

Respondeu há mais de 1 ano

Boa tarde Leonel,

Precisa ver na convenção primeiro, senão tiver nada o que irá valer é o que foi votado em assembléia.

Assinatura: Boa sorte
lucianorpreis@hotmail.com - (11) 98243-8468

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LAR.app - Administradora de Condomínios
LAR.app - Administradora de Condomínios

Respondeu há mais de 1 ano

Leonel, boa tarde!

Não é necessário ter vaga marcada para garantir o direito à vaga. Mesmo que ela não seja específica, o morador tem o direito sob essa propriedaed.

No entanto, é necessário consultar a convenção, caso ela não diga nada, o direito é concedido sim.

Att

Assinatura: LAR - Administradora de Condomínios
contato@lar.app
www.lar.app

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Anônimo
Anônimo

Respondeu há mais de 1 ano

“Não há nada de mais consternador do que uma inteligência sem cultura”
Olavo de Carvalho

Sr. Leonel,

Boa tarde

Vaga coletiva é sinônimo de vaga indeterminada, ou seja: o condômino não tem direito a uma vaga específica na garagem, mas pode usar uma vaga qualquer que estiver ali. Sendo assim, cada morador tem direito a uma vaga, mas esta vaga é indeterminada todos podem usar as que estiverem disponíveis.

Uma vez que um condômino tem direito a uma vaga indeterminada, se ele não tiver veículo poderá sim locar a vaga. O locatário da vaga terá o mesmo direito que o condômino teria, qual seja: uma vaga indeterminada.

Um abraço,

********
Advogado, administrador de condomínios e síndico profissional
Especialista em Direito Imobiliário e de Condomínios
15 anos de experiência da área
Atendo condomínios em São Paulo e SÃO BERNARDO DO CAMPO
*WHASTAPP (11) 99398-4151 das 09h às 19h*
https://www.instagram.com/luc008/
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Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa

Respondeu há mais de 1 ano

Oi Leonel,
Tem que ver o que diz a convenção do prédio.
Agora, se a vaga é coletiva, ela pertence ao condomínio, portanto, para uma decisão desta, teria que mudar a convenção.
Um abraço!

Fonte: Pessoal

Assinatura: Marçal - Síndico Profissional
marcal627@bol.com.br
Bacharel em administração
30 anos de experiência no ramo imobiliário.
(51) 986366900

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