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MARTA LEIR DE SOUZA BARBOSA

REGRAS PARA COBRIR ÁREAS EXTERNAS DE APARTAMENTOS DO PRIMEIRO ANDAR

Por MARTA LEIR DE SOUZA BARBOSA
10 meses

Boa tarde! Nos apartamentos de primeiro andar com área externa descoberta, se o proprietário quiser fazer uma cobertura na porta da cozinha, isso implica em aumento de área construída e deverá ter aumento da fração para pagamento do condomínio?

Responder esta pergunta

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Respostas (5)

Anônimo
Anônimo respondeu
10 meses

Não é encerrando o teu próximo numa casa de saúde que provarás que tens razão.
Fiodor Dostoievski


Sra.. Marta,

Boa tarde,

1. O proprietário só podera fazer a cobertura se tiver aprovação da assembleia e se isso nao importar em alteracao de fachada.

2. A cobertura nao é construcao, nao havendo, portanto, aumento de patrea construida.

À disposição para maiores esclarecimentos,

LUCIANO DE OLIVEIRA (São Paulo e RIO DE JANEIRO)
ADVOGADO palestrante, Especialista em Direito Imobiliário e de Condominial
Coach em administração de condomínios
WHASTAPP (11) 99398-4151
https://www.instagram.com/luc008/

Núcleo DE
Núcleo DE respondeu
10 meses

Sim, mas pode ser negociado com o condominio.

RICARDDO DE BARROS
NUCLEO D BRINQUEDOS
www.nucleodebrinquedos.com.br

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
10 meses

Boa tarde! Primeiro precisa olhar a Convenção, por lei alteração de fachada é proibido ,mas os condomínios tem aprovado com 2/3.

Sobre aumento de área a sua resposta está no Cód de Obras e Edificações (COE) lei municipal.

Fonte: 12

paulorodriguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
10 meses

OI MARTA!
TEM QUE VERIFICAR A CONVENÇÃO E REGULAMENTO INTERNO.
ESSA QUESTÃO ESTÁ RELACIONADA A FACHADA, PODERÁ SER CONSIDERADO ALTERAÇÃO, SE NÃO FOR, DEVERÁ PASSAR PELO CRIVO DE UMA ASSEMBLEIA COM SEU QUORÚM ESPECÍFICO PARA TAL.
UM COBERTURA, NÃO PODE SER CARACTERIZADO COMO AUMENTO DE ÁREA E SIM COMPLEMENTO DELA.
UM ABRAÇO!

Fonte: PESSOAL

Marçal - Síndico Profissional
marcal627@gmail.com
Bacharel em administração 30 anos de experiência no ramo imobiliário.
Com atuação na região Sul

World Toys
World Toys respondeu
10 meses

Bom dia, nós só vendemos produtos e nossa especialidade é brinquedoteca e playground. Sugerimos procurar profissional adequado para o assunto, engenheiro, arquiteto.
Obrigado

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