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Condomínio Portale Mattino

áreas técnicas do condomínio podem ser trancadas

Por Condomínio Portale Mattino
11 meses

a central de registros e prumadas do condomínio em shafit, podem permanecer trancadas para acesso somente de pessoal habilitado.

Responder esta pergunta

Aviso: O portal SíndicoNet não se responsabiliza pelo conteúdo ou mensagens veiculados nesse espaço.


Respostas (11)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
11 meses

Boa tarde! Sim é o correto ,pois aberto qualquer pessoa pode ir lá e causar algum tipo de dano.

Fonte: 12

paulorodriguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Carlos Hernandez
Carlos Hernandez respondeu
11 meses

As áreas técnicas DEVEM ficar fechadas por questões de segurança, de quem entra e do condômino que mora no prédio. Lembro que acessos a essas áreas nem sempre são dotadas de travas, guarda corpos e escadas adequadas. Acesso a reservatórios, quadros elétricos, equipamentos devem ser rigorosamente controlados. O acesso de crianças, por exemplo, comum na época de férias, pode causar acidentes graves cuja responsabilidade é do condomínio.

Carlos Hernandez - Esp. Perícias e Avaliações e Patologias da Construção. Eng. Seg.Trabalho/Direito Imobiliario_Xpert Consultoria - 11 963056246

Marrocos Engenharia
Marrocos Engenharia respondeu
11 meses

Sim, as áreas técnicas devem ser acessadas apenas por pessoas autorizadas; portanto é aconselhável mantê-las trancadas. Assim evita-se o manuseio indevido e possíveis riscos de acidentes.

Carlos Marrocos
Engº Civil, Esp. no Diagnóstico das Edificações e Eng. Seg.Trabalho
Cel. 11 996477339

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
11 meses

OI PORTALE!
SIM, SÃO ÁREAS QUE DEVEM FICAR FECHADAS, SÓ COM ACESSO AUTORIZADO.
UM ABRAÇO!

MARÇAL - Síndico Profissional - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 986366900
Bacharel em Administração de Empresa

Anônimo
Anônimo respondeu
11 meses

“Não é que não temos patifes suficientes para amaldiçoar; é que não temos homens bons suficientes para amaldiçoá-los.”
G. K. Chesterton




Prezados,

Boa tarde,

Estas áreas não somente podem como devem ficar trancadas, de acordo com o Código Civil, Tribunal de Justica do Estado de São Paulo e Superior Tribunal de Justiça, embora se respeitem as opiniões leigas, não jurídicas e interpretações pessoais em contrário

Este é o procedimento que tenho adotado com sucesso em situações como esta.

À disposição para maiores esclarecimentos,

LUCIANO DE OLIVEIRA (São Paulo)
ADVOGADO, palestrante, Especialista em Direito Imobiliário e de Condominial
Coach em administração de condomínios
WHASTAPP (11) 99398-4151- SOMENTE EM DIAS ÚTEIS E DAS 9H AS 19H
https://www.instagram.com/luc008/

JOSE LOPES GOMES
JOSE LOPES GOMES respondeu
11 meses

SIM.

José Lopes (lopesjg@uol.com.br)- Consultoria em RH/DP e Sindico Profissional. Gestão e Assessoria em analise de prestação de contas e operação.

Escritório de Engenharia
Escritório de Engenharia respondeu
11 meses

Áreas comuns sujeitas a operações triviais de manutenção e operação devem ter acesso controlado, sendo fechadas por dispositivo como trancas, cadeados, fechaduras, entretanto possuindo acesso imediato em caso de emergência. Áreas comuns como escadas de segurança, não devem ser fechadas.

Escritório Técnico de Engenharia e Consultoria Alberto Barth SC Ltda.

JOSE AUGUSTO DE ABREU LOPES
JOSE AUGUSTO DE ABREU LOPES respondeu
11 meses

Boa tarde,

Sim, estas áreas devem ficar fechadas, com a chave na portaria para ser retirada por pessoal técnico que precise ter acesso.

O que não pode acontecer é trancar o local e a chave ficar com o síndico e ele estiver viajando e também tem outra situação já pensou se fica aberto e uma criança vai brincar lá dentro?

Espero ter ajudado, boa sorte,

José Augusto - Keyssan Condomínios
(11) 5041-0801 - Síndico Profissional
j.augusto@keyssancondominios.com.br
www.keyssancondominios.com.br

Target Administradora
Target Administradora respondeu
11 meses

Olá Condomínio,

Pode ser fechadas criando regras internas da administração.

Estamos a disposição

TARGET Condomínios - - www.targetadministradora.com.br - Email: contato@targetadministradora.com.br

Fernandes & Grossi Engenharia
Fernandes & Grossi Engenharia respondeu
11 meses

Boa tarde.
Sim, todas as áreas técnicas devem ter acesso controlado e restrito a pessoas não capacitadas, para avisar manuseio inadequado e risco a segurança, exceto shafts que possuírem equipamentos de combate a incêndio, como é o caso de abrigo de hidrantes, botoeiras de alarme, etc.

Atenciosamente,

Engº Marcus Vinícius Fernandes Grossi
Gerente Geral
Fernandes & Grossi Engenharia
Tel.: 11 5594-3277 / 9.8693-4643
Cel.: 11 9.8693-0616
www.fernandesgrossi.com.br
______________________________________________
Antes de imprimir, pense no seu compromisso no Meio Ambiente.

Fonte: www.fernandesgrossi.com.br

Genitus Engenharia Pericia e Consultoria

Boa tarde a todos.

Sim, todas as áreas comuns, de uso técnico, devem ter seus acessos restritos (inclusive com placa de sinalização de "acesso restrito"). Esta providência visa a segurança contra acidentes, tanto às pessoas não habilitadas quanto ao funcionamento dos sistemas existentes nestes locais. Apenas as áreas onde encontram-se os sistemas de combate à incêndios (hidrantes, extintores, outros) e as rotas de fuga (escadarias, portas do pavimento térreo previstas como rota, outros) não devem ter acesso restrito.

Esperamos ter colaborado.

Atenciosamente.


Américo S. Salgueiro Júnior.
Engenheiro Civil
Genitus Engenharia, Perícias e Consultoria.


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