Taxa de uso da área de lazer

Moro, desde maio/18, num condomínio com churrasqueira e piscina. Desde então venho usando, frequentemente, este espaço para reunir amigos ou familia. Na cobrança de fevereiro, diferente de todos os outros meses, além do boleto de aluguel e condomínio, veio um de 119,00 pelo uso de churrasqueira e piscina. Questionei e fui informado q é taxa de uso da piscina para quem não é morador. Isso não deveria ser informado antes de reservar o espaço? Não deveria ter um aviso visivel exposto? Pq nao cobraram os outros meses entao? Aguardando ajuda para ter um respaldo ao pedir o cancelamento desta cobrança.