Não assinei nenhum regulamento de Condomínio, é valido?

Olá aluguei um sobrado , assinei o contrato de locacao que nada diz sobre lei de condominio. Porem ja depois de instalada no sobrado, veio um homem se dizendo ser o sindico e que estava descumprindo as regras, que eu nem sabia existirem. Gostaria de saber primeiro se é valido as regras sendo que nao assinei concordar com nenhum regulamento de condominio, segundo nao existem assembleias nem nada do tipo ninguem votou, porem quando a conta do condominio chega esse homem nao paga, alem disso a conta de agua vem imbutida no condominio, e é divida por todoas menos o ""sindico"".. gostaria de saber se tudo isso é valido? tem respaldo juridico? OBS O condominio é calculado pela imobiliaria, ela gera o boleto igual ao aluguel, e pagamos para ela.