Roubo em condomínio

Prezados, bom dia! Meu condomínio foi assaltado por negligência de um porteiro da empresa terceirizada, neste assalto o condômino está processando o condomínio e reivindicando o ressarcimento das perdas que chegam um pouco mais de R$100.000,00. O caso é que o morador não tem nota fiscal de todos os bens, apenas fotos e pessoas que podem confirmar que o mesmo tinha realmente as mercadorias, enfim, gostaria de saber se neste caso o condomínio pode responsabilizar a empresa terceirizada? Uma vez que o porteiro é terceirizado e abriu a portão para os bandidos entrarem no condomínio, e o pior é que o porteiro já tinha boa experiencia na portaria do prédio. Fico no aguardo, desde já agradeço a atenção.