Meu pai tem 1 apartamento. quero ser sindico. posso, com procuração?

meu pai tem um apt desde 83, nunca alugamos, nunca atrasamos 1 boleto. quero ser síndico, tenho procuração p/ representá-lo. eu posso? além disso, tenho 1 multa indevida, que não foi e não vem cobrada junto com a cota condominial, a multa é de 2006. a mesma pode me impedir de candidatar? a mesma caduca ou ja caducou?