Prejuizos no apto do último andar por temporal e destelhamento, de quem é a responsabilidade?

Houve um temporal que destelhou parte do telhado do prédio e molhou o apto do ultimo andar. O proprietário quer que o condomínio arque com os prejuízos que diz ter tido com o evento. A seguradora (do Condomínio) negou o pagamento do apto por se tratar de caso fortuito e item de exclusão da apólice, mas pagou o prejuízo do telhado do prédio. Não houve negligência do condomínio, pois não haviam problemas anteriores com o telhado antes deste fato e que foi também rapidamente resolvido com a reposição das telhas. Neste caso como proceder com o proprietário do apartamento, o condomínio pode ser responsabilizado pelos problemas no apto, uma vez que não tinha como prever esse acontecimento e nem como acudir enquanto acontecia o vendaval?