rateio por fração ideal

Possuo uma unidade num condomínio de 40 unidades. Existem cerca de 8 áreas diferentes(fração ideal) Algumas com algo em torno de 0,7 de fração ideal que faz o valor do condominio menor que uma unidade proporcionando uma distorção no valor da cota de condomínio entre essa unidade e minha que é uma das maiores em torno de cinco vezes maior. Considerando que todas as áreas comuns se resumem em uma área de entrada com somente um porteiro e as áreas das unidades são exatamente iguais para todos os andares, solicito informar como proceder para corrigir tal distorção e se isso pode ser considerado "enriquecimento as custas de outrem" pois estou financiando taxa de condominio para outros. Além de que nas votações nas assembleias é alegado que somente um voto por unidade com peso 1, diferente do cobrado , que é pela fração ideal.