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Gilberto F Silva

Avaliação área comum do telhado

Por Gilberto F Silva
40 dias

Prezados, sou sindico de um predio onde o proprietario da cobertura pretende fazer um proposta de compra a todos os moradores de uma área do telhado do predio . Esta area é descoberta e não tem nenhum utilidade visto que a caixa dagua e para raio ficam num nivel acima. A interesse de todos os moradores em negociar esta area.

Como avaliar o preço ?

obrigado

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Respostas (4)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
40 dias

Bom dia! Teria que contratar um avaliador do imóvel alguns corretores mais qualificados fazerem ,ou engenheiro/ arquiteto,mas para que gastar este dinheiro se o condomínio não pode vender?

Área comum Sr Gilberto é inalienável.

Fonte: 12

paulorodriguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
40 dias

OI GILERTO!
ESSA É UMA AVALIAÇÃO COMPLEXA, NÃO EXISTE UM PARAMETRO, TERÃO QUE CONTRATAR UM ENGENHEIRO AVALIADOR, PARA MENSURAR AQUELE ESPAÇO.
COMO A LESGILAÇÃO FALA QUE ÁREA COMUM É INALIENÁVEL, TERÃO QUE ENCONTRAR UMA MANEIRA JURÍDICA PARA DAR CONSISTÊNCIA A ESSA POSSIBILIDADE.
JÁ VI, EM MUITOS CONDOMÍNIOS ESSA VENDA, PORTANTO, ACHO QUE DEVA EXISTIR UMA SAÍDA JURIDICA.
UM ABRAÇO!

MARÇAL - Síndico Profissional - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 986366900
Bacharel em Administração de Empresa

Vesta Administradora de Condomínios

Olá, Gilberto

Já aprovaram o assunto em assembleia?
Peça a avaliação de uma imobiliária.

Atenciosamente,
Vesta Administradora de Condomínios
www.administradoravesta.com.br
comercial@administradoravesta.com.br
(21) 2323-7336

Anthero Santos
Anthero Santos respondeu
38 dias

Gilberto,

Para avaliar a área a ser colocada a venda para o condômino interessado, o condomínio deverá contratar um profissional legalmente habilitado (engenheiro ou arquiteto) para realizar a avaliação do local e elaborar um laudo técnico com os valores, baseados no tipo de benfeitorias, valor da área, entre outros.

Caso prefira entrar em contato diretamente, segue o meu contato:
Anthero Santos
Engenheiro Civil Perito
21 99104-2366
eng.antherosantos@gmail.com

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