INFILTRAÇÃO NO MEU APARTAMENTO.

COMPREI UM APARTAMENTO E O MESMO APRESENTA INFILTRAÇÃO NA PAREDE DO QUARTO , BANHEIRO E TETO DO BANHEIRO. O SÍNDICO E O DONO DO APARTAMENTO DE CIMA NÃO FIZERAM NADA MESMO SENDO ENVIADO CARTA REGISTRADA A AMBOS PARA TENTAR RESOLVER O PROBLEMA. COMO DEVO RESOLVER O PROBLEMA DE INFILTRAÇÃO ORIUNDA DO APARTAMENTO DE CIMA OU DA COLUNA DO CONDOMÍNIO, JÁ QUE A INÉRCIA DE AMBOS EM RESOLVER O PROBLEMA AGORA ME TRAZ MAIORES PROBLEMAS JA QUE O APARTAMENTO ESTÁ ALUGADO E O INQUILINO JÁ ESTÁ RECLAMANDO E PEDINDO PROVIDENCIAS, SOB PENA DE SAIR. POSSO CONVOCAR UMA ASSEMBLÉIA EXTRAORDINÁRIA PARA DAR PUBLICIDADE DO FATO A TODOS OS PROPRIETÁRIOS ? COMO ENTRAR COM AÇÃO NA JUSTIÇA PARA REQUERER O CONSERTO DA INFILTRAÇÃO E O CONSERTO DO ESTRAGO NO TETO E PAREDES DO IMÓVEL ? NA AÇÃO O JUIZ INDICA UM PERITO PARA DAR UM LAUDO DIZENDO QUEM É O RESPONSÁVEL PELO PROBLEMA ?