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Pergunta

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Alessandra Santos

De quem é a responsabilidade do telhado do prédio, qdo o condômino não tem acesso a ele?

Por Alessandra Santos
31 dias

Comprei meu apt com apenas o andar debaixo, com direito, em contrato, a construir o segundo andar. Fizemos a obra do novo andar, refizemos um novo telhado, pagamos mais valia etc.

O telhado (que, com a obra do segundo andar do apt subiu do 5° andar para o 6°), é um local em que nunca tive acesso. Somente funcionários do prédio ou pessoas autorizadas pelo síndico podem ir até lá. Inclusive, o prédio guarda coisas por lá.

Para chegar ao telhado, tem uma porta de ferro que apenas porteiro e síndico têm acesso a chave. O local não é aberto para qq pessoa entrar. Além disso, quando alguem compra algo que tem que subir pelo lado externo do predio ou alguma obra do prédio é feita, somente o síndico pode autorizar a entrada e passagem de pessoas pelo telhado, pois, como disse acima, apenas síndico e porteiro têm a chave.

Nesse caso, a manutenção e conservação do telhado é responsabilidade minha ou do síndico?

Lembrando que não estou falando do meu terraço (esse sei q é minha responsabilidade), mas do telhado do prédio mesmo.

Att,
Alessandra

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Respostas (5)

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
31 dias

OI ALESSANDRA!
O TELHADO DO PRÉDIO, É RESPONSABILIDADE DO CONDOMÍNIO, JÁ QUE ATENDE A TODOS, SENDO PROLOGAMENTO DA EDIFICAÇÃO, SENDO CONSIDERADO COMUM E NÃO PRIVADO, SALVE AQUELAS CONSTRUÇÕES, COMO VOCÊ CITOU DA SUA EDIFICAÇÃO, SENDO CONSTRUIDO PELOS CONDÔMINOS.
UM ABRAÇO!

MARÇAL - Síndico Profissional - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 986366900
Bacharel em Administração de Empresa

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
31 dias

Boa noite! A lógica e seguir a Convenção, já olhou?

Fonte: 12

paulorodriguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Compliance Sindico Profissional

Telhado é área comum, portanto, responsabilidade do condominio.

Compliance Sindico Profissional
carvavalho32valmir@gmail.com
Atende: grande São Paulo e Interior.

Vesta Administradora de Condomínios

Olá, Alessandra

Área comum é de responsabilidade do Condomínio.

Atenciosamente,
Vesta Administradora de Condomínios
www.administradoravesta.com.br
comercial@administradoravesta.com.br
(21) 2323-7336

Anthero Santos
Anthero Santos respondeu
25 dias

Alessandra,

A responsabilidade pela manutenção do telhado é do condomínio.

Se, por exemplo, a área do telhado total se resumir a 50% da sua unidade e 50% do condomínio, cada um é responsável pela sua parte.

Caso prefira entrar em contato diretamente, segue o meu contato:
Anthero Santos
Engenheiro Civil Perito
21 99104-2366
eng.antherosantos@gmail.com

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