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Pergunta

Comprei uma garagem em leilão e não possuo apt no edi, a vaga tem escritura posso vende-la ou locar.

Por Frederico landre
Perguntou há mais de 1 ano

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Respostas (3)

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Convivium Brasil
Convivium Brasil

Respondeu há mais de 1 ano

Sim!

Se a vaga tem escritura, ela tem legitimidade jurídica e pode ser locada ou vendida. Assim como você também deve pagar uma taxa condominial condizente com a representatividade de sua fração ideal.

Espero ter ajudado, atenciosamente!

Saulo Zaniboni
Convivium Brasil Administradora de Condomínios

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francisco freitas mendes
francisco freitas mendes

Comentou há mais de 1 ano

Saulo, gostaria de complementar SUA resposta: conforme consta no artigo no. 1331 do codigo civil e seu primeiro paragrafo modifiicado pela a lei no. 12.607; ( As partes suscetiveis de utlização independente, sujeitam-se a propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas, livremente por seus proprietários EXCETO OS ABRIGOS PARA VEICULOS QUE NÃO PODERÃO SER ALIENADOS OU ALUGADOS A PESSOAS ESTRANHAS AO CONDOMINIO, SALVO AUTORIZAÇÃO EXPRESSA NA CONVENÇÃO). Portanto o comprador da vaga, podera alugar a um condomino ou vender a um condomino e não a estranhos, salvo se contiver consentimento expresso na convenção, que convenhamos nenhuma tem.

Francisco

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joaquim jorge osorio de oliveira
joaquim jorge osorio de oliveira

Respondeu há mais de 1 ano

mesmo com a escritura , vc so pode vender ou locar para os condôminos do predio, conforme lei nova recente do dia 04/04/12 sancionada pela presidente.
Fonte; http://noticias.r7.com

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Frederico landre
Frederico landre

Comentou há mais de 1 ano

Voces não entenderam as garagens não fazem parte do condomínio, s~çao de condomínio diferentes, são vendiadas a parte dos apartamentos desde a construção. mesmo assim hj não posso vende-las?

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Maria Telma Falcão de Carvalho
Maria Telma Falcão de Carvalho

Respondeu há mais de 1 ano

Frederico,

Você não mora no codominio e comprou uma garagem????? Estranho!
É preciso ver na convenção do condominio, porque na nossa é proibido vender ou locar garagens para pessoas estranhas ao condominio.

Neste caso, já que você comprou e imagino que deva ter escritura dessa vaga de garagem, quem tem a preferencia para comprar são os moradores.

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Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Comentou há mais de 1 ano

Pela informação do Frederico esse condomínio é só de garagens. Inusitado, mas é o que ele diz.

Beijo

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