Apto sem extintores e sem condomínio.

Moro num conjunto de apartamentos novo, o dono demorou 1 ano para colocar extintores, logo estavamos morando em local ilegal, pago mensalmente um seguro de incêndio que não me serve, mas sim ao dono. Ocorreram 3 furtos e invasões dentro dos apto, sendo eu uma das vítimas o dono não se dispôs a colocar trancas, câmeras ou qualquer proteção. Não existe cobrança de condomínio, por isso nem reclamar de barulho de vizinhos consigo. Não há porteito ou sindico. Já tive 1 vazamento na sala e duas vezes a caixa d´agua do vizinho estourou alagando meu apto. Vou fazer 1 ano e meio e quero sair, não consigo ficar no local, perco meu depósito se sair ou tenho justificativas para não arcar? Poderei sair sem dificuldades devido a tantos desastres?