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Pergunta

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Lauma Costa

A responsabilidade é minha ou de todos moradores?

Por Lauma Costa
36 dias

A minha garagem e a única que fica debaixo do predio com 11 apartamentos e na frente 5 lojas, mas não foi constituído condomínio e não sei nem quem são os donos dos apartamentos. Tenho essa garagem a 8 anos e nunca ocorreu nada, mas a 5 meses começou a sair do rodapé um fluxo de água limpa e constante enchendo a garagem de água e se não tirar a agua sobe muito a agua, já avisei a todos que moram lá sobre isso, coloquei aviso pedindo para reunir todos para tomar as medidas necessárias mas ninguém quis se reunir e assumir nenhuma responsabilidade e arcar com nenhum custo, o que devo fazer?

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Respostas (5)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
36 dias

Boa tarde! Sua informação esta inconclusa.

Ou é condomíno vários donos ,ou um único que neste caso não seria um condomínio documentalmente.

Nada de lhe causar pavor,mas a solução do problema não é tão fácil,pois quando o lençol freático esta próximo da última camada a isso a falta de drenagem este é o resultado.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Lauma Costa
Lauma Costa respondeu
36 dias

Sr Paulo não é um condomínio pois cada pessoa comprou um apartamento e nunca montou um condomínio, não tem nada registrado, a única coisa que é ratiada e a energia da entrada, sendo que a água e a energia e individual.

Mas para resolver esse problema que esta acontecendo na garagem e a única pessoa que usa essa garagem sou eu, quem terá que pagar sou eu ou e a responsabilidade de todos?

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
36 dias

De volta ao assunto: sim neste caso inclusive observando o Cód Civil a responsabilidade é sua.

E seja cautelosa na solicitação de propostas tem um monte de pessoas no mercado se apresentando como especialista no assunto, afloramento d'água do solo exige profissional qualificado na solução do problema.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
35 dias

Em sendo um problema ESTRUTURAL a responsabilidade é de todos. E Lauma existindo áreas comuns e áreas privativas então é um condomínio, ok?

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
35 dias

OI LAUMA!
TEM QUE CHAMAR UM TÉCNICO E ANALISAR A QUESTÃO DESSA ÁGUA, DO QUE SE TRATA.
IDENTIFICANDO O PROBLEMA, FAÇA VÁRIOS ORÇAMENTOS E CONVOQUE TODOS POR AR, PARA UMA REUNIÃO, PARA DESCUTIR O RATEIO.
SE NÃO QUISEREM CONTRATE UM ADVOGADO PARA RESOLVER A QUESTÃO.
UM ABRAÇO!


MARÇAL - Síndico Profissional - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 986366900
Bacharel em Administração de Empresa

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