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josivaldo p nascimento

empresa terceirizada pode entrar com acao contra o sindico (pessao fisica)para receber valores?

Por josivaldo p nascimento
6 meses

o condominio, nao tinha dinheiro para permancer com serviço de portaria, e a sindica continuou com os serviços.
a empresa esta entrando com acao contro o condominio, a Sindica empresa ou administradora sao solidarias
a pagar essa divida?

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Respostas (5)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
6 meses

Boa tarde! A síndica representa o condomínio, só o condomínio que é o responsável.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
6 meses

Oi Josivaldo!
Quem responde solidariamente é o condomínio!
Um abraço!

MARÇAL - Síndico Profissional - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 986366900
Bacharel em Administração de Empresa

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
6 meses

Josivaldo - Não. Só o condomínio pagará esta divida, portanto, os condôminos. Você disse que o condomínio não tinha dinheiro para pagar a empresa a prestadora de serviço, neste caso, quem teria que questionar o problema com a sindica era os condôminos e tentarem um cancelamento do contrato, para evitar este processo. Sabiam e deixaram acontecer, agora serão penalizados pelos seus próprios erros. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
6 meses

Não Josivaldo, nem o síndico e muito menos a empresa administradora, são solidários com a dívida. O condomínio paga. E vale dizer que mesmo o condomínio não tendo dinheiro os bens pessoais dos condôminos podem (e são penhorados) de forma que a melhor solução é um rateio que coloque as finanças do condomínio em dia.

Evidente que a síndica pode ser destituída por má administração. Mas a dívida continua sendo do condomínio. E diferente de empresas falidas que somem para não pagar nada o condomínio, alicerçado no solo que está, não tem como sumir.

Encarem o problema de frente que é melhor para vocês. Vocês usufruíram do serviço, que paguem por esse serviço.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

José Carlos Esteves
José Carlos Esteves respondeu
6 meses

1. A empresa terceirizada PODE impetrar uma ação judicial contra quem ela desejar. Mas NÃO DEVE, se razão não lhe assistir.

2. Imagino que há ou havia um contrato de prestação de serviços firmado entre o CONDOMÍNIO e essa empresa terceirizada. Nessa relação contratual, são apenas estas as partes, CONDOMÍNIO x EMPRESA X .

Destarte, não há que se falar, neste caso, em parte solidária ou subsidiária.

3. Para falar sobre a rescisão contratual, é preciso ter conhecimento dela, do compactuado em contrato.

4. Atribuir culpa ao síndico por falta de caixa para adimplemento das obrigações contratuais, seria leviano, desconhecendo o caso todo.

5. O síndico tem responsabilidade civil e criminal, não se esqueça disso. Já imaginou deixar a portaria ao abandono, e ao risco de assaltos, etc. ?

6. O condomínio responde por todas as suas despesas, encargos e responsabilidades. O síndico responde pela sua atuação.
Assim, no caso em tela, a priori, o mais aconselhável seria procurarem a empresa terceirizada e proporem uma negociação extrajudicial, afinal os serviços foram gozados pela coletividade.

7. No mais, se porventura, essa ação judicial iniciar, o síndico não responderá solidariamente, mas o condomínio, poderá, se for o caso, impetrar uma ação de regresso contra o síndico, se tiverem provas de que a sua atuação colaborou ou foi causadora do dano sofrido.

JOSÉ CARLOS ESTEVES
Administrador de Condomínios / Síndico Profissional
Formação Acadêmica: Advogado, Economista, Filósofo
jc.blue@hotmail.com
(11) 99995-3312

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