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Adonis Cavalcante

Metragem real de área privativa + áreas comuns.

Por Adonis Cavalcante
7 dias

Olá boa noite pessoal, Sou morador de.um condomínio com convenção com + de 50 anos, e regimento interno com + de 40 anos, enfim condomínio patrimônio cultural de sp, (tombado)minha dúvida é : como faço para calcular a real metragem de apto(privativo) + áreas comuns, pois na matrícula tbm não consta essa atualização, consta apenas a área privativa de 96mts2, alguém pode me dar uma luz nesta questão??

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Respostas (4)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
7 dias

Bom dia! Se no principal documento do imóvel não consta fica difícil, teria que medir os locais onde são utilizados por todos ,tem também que não são utilizados ,mas que também é da coletividade.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
7 dias

OI ADONIS!
VOCÊ PODE FAZER UMA BUSCA EM CARTÓRIO DE REGISTRO, DAS PLANILHAS DE INDIVIDUALIZAÇÃO DAS ÁREAS DO CONDOMÍNIO, ENTRE OUTROS.
SE NÃO ENCONTRAR, TERÁ QUE PEGAR UM PROFISSIONAL PARA FAZER AS MEDIÇÕES.
UM ABRAÇO!

MARÇAL - Síndico Profissional - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 986366900
Bacharel em Administração de Empresa

Eliasar Pereira Eduardo Eduardo

Adonis, essa informação não tem no carnê do IPTU? Basta você medir o privativo, já a área comum, melhor contratar um engenheiro.

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
7 dias

Adonis - Verifique no cartório RGI se lá foi registrado o Memorial de Incorporação do condomínio. Neste documento encontrará todas as medidas. Aí na sua terra, podem chamar este documento de Memorial Descritivo. Aqui no RJ, o meu condomínio é de 68 e o memorial de incorporação está registrado no cartório, possuindo todas as medias, unidades e parte comum da edificação. O Tombamento poderá acontecer muito depois da construção, portanto não influencia nas documentações e as meditas na incorporação do condomínio. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

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