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Adriano Honorato de Oliveira

Como encerrar contrato com administradora predial?

Por Adriano Honorato de Oliveira
28 dias

De tanto ouvir reclamação referente ao desleixo da empresa administradora, resolvi ajudar e tomei gosto, essa semana a maioria dos moradores aprovaram a retirada da empresa, serei o administrador (tenho CNPJ como cobrador de dúvidas independente - MEI). Preciso agora encerrar o contrato com a outra empresa, o que é necessário?

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Respostas (6)

carlos alberto
carlos alberto respondeu
28 dias

Adriano, verifique antes o contrato firmado, principalmente no que diz respeito ao prazo e a clausula de rescisão, clausula penal em caso de rescisão entre outras.
Concomitantemente seria viável aprovar esta rescisão em assembléia.

CARLOS ALBERTO FRANCO - Adv

Condofy Administradora Digital ®

Oi Adriano, realmente lamento que estejam com esses problemas com a sua administradora.
Sobre o contrato, tem que procurar a cláusula referente à cancelamento. É comum administradoras tradicionais colocarem alguma regra ou multa.
Uma dica: Antes de mergulhar de cabeça no mundo da administração condominial, lembre que existem muitas questões tributárias, legais e específicas do setor que são cuidadas pela administradora.
Se busca uma solução, porque não experimentar um novo modelo de administradora? Nós reinventamos a forma de se fazer administração. Simples, prático e eficiente.

Bruno Cordeiro
Condofy Administradora Digital ® www.condofy.com.br | Eficiência e Transparência

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
28 dias

Adriano, leia antes o contrato, muitas vezes a administradora coloca algumas clausulas para pegar algum dinheiro.

Jose Carlos Loureiro
Jose Carlos Loureiro respondeu
28 dias

Prezado Adriano,
Boa noite,

Exatamente como informaram aqui, precisa seguir o que determina o contrato.

Alguns possuem multa, outros não.

Porém se a administradora antiga estava prestando um serviço inadequado, você pode notificar extrajudicialmente a administradora por não respeitar o contrato,motivando assim a rescisão contratual motivada, se demonstrar a má qualidade do serviço, não precisa respeitar a multa, pois vocês irão alterar a administradora por culpa exclusiva dela mesma.

Espero ter ajudado.

Att.,

José Loureiro (Moderador homologado* - Canal Tira-dúvidas)
Advogado especialista em Condomínios OAB 259.560
www.lrad.com.br

i9AdmBens
i9AdmBens respondeu
27 dias

Adriano bom dia

Para encerramento do contrato é necessário verificar a cláusula de Rescisão e assim atender as exigências nela existente.

Quanto a insatisfação da administradora sugiro buscar no mercado outras opções, já que administrar um condomínio requer um grupo de pessoas responsáveis para cada funcionalidade.

A auto gestão pode acarretar problemas em relação as adversidades do dia-a-dia, sem contar com o desgaste emocional interno no condomínio que poderá ocorrer, no tocante, "má administração".

Contate empresas do ramo e verifique um mundo de possibilidades que se pode ter com uma administradora correta.

A i9AdmBens está a sua disposição www.i9admbens.com.br ou pelo whatsapp (11) 97692-1313, atendemos toda grande São Paulo.

Se quiser saber mais, como posso lhe ajudar, entre em contato (11) 97692-1313 whatsapp.
Obrigada
Vanessa - i9AdmBens - Inovando Condomínios

Alexandre Fabro
Alexandre Fabro respondeu
18 dias

Quem contrata ou cancela contratos com prestadores de serviços é o síndico. Verifique se o contrato atual não possui multas contratuais.

Alexandre Fabro
98119-3226
Consultor / Conselheiro - São Paulo

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