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Gilber Terzi

Um condômino qualquer pode verificar a pasta de prestação de contas juntamente com um conselheiro?

Por Gilber Terzi
24 dias

Moro num condomínio onde há diversas irregularidades de descumprimento da legislação e da convenção, tanto pelo síndico quanto pelo conselho. Dos três membros do conselho, o Presidente e mais um nunca dão nenhum parecer acerca das contas e somente assinam, o terceiro membro costuma fazer suas críticas, mas é ignorado tanto pelos demais membros do Conselho como pela Síndica.

Este membro do Conselho, sabendo que eu entendo bem de contabilidade e da legislação que rege o condomínio, gostaria de verificar as contas com o meu auxílio, nós dois juntos.

Eu tenho interesse em verificar as contas, mas não sei se há algum impedimento legal em fazer isto juntamente com um dos Conselheiros.

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Respostas (8)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
24 dias

Boa noite! Nem um impedimento, aliás você já deveria ter tomado a frente em especial por entender do assunto, exceto se não gosta do seu dinheiro/ patrimônio.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98b440-4093

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
24 dias

Condômino pode, o problema é que inquilino não é condômino. Consiga uma procuração do seu locador.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Gilber Terzi
Gilber Terzi respondeu
24 dias

Boa noite, Paulo Rodrigues De Moura!

Eu já tentei tomar a frente me candidatando para o Conselho, mas em meu condomínio as pessoas que vão às Assembleias ainda não me conheciam muito bem e votaram no de sempre, até porque votam por afinidade, e não por competência, infelizmente. Aí dá no que é hoje, um condomínio "abandonado" e sem fiscalização.

Acabou que eu analisei a pasta hoje e preenchi duas páginas e meia de discrepâncias encontradas! E os dois Conselheiros que verificaram antes não acharam nada!

Obrigado pela resposta.

Gilber Terzi

Gilber Terzi
Gilber Terzi respondeu
24 dias

Boa noite, Marisa Marta Sanchez,


Eu já possuo procuração plena, mas meu receio foi apenas em haver algum problema pelo fato de a síndica entregar a pasta para um dos Conselheiros, e não a mim exatamente, e se haveria problemas eu aproveitar a oportunidade da pasta estar com ele para verificá-la também. Pois não cheguei a pedi-la à Síndica.

Acabou que eu analisei a pasta hoje e preenchi duas páginas e meia de discrepâncias encontradas! E os dois Conselheiros que verificaram antes não acharam nada, só assinaram! Percebe-se o nível de descomprometimento!

Obrigado pela sua resposta.

Gilber Terzi

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
24 dias

Como contador você dirá, por exemplo, que a lei deve ser respeitada e os 20% de INSS recolhidos sobre diversos serviços prestados ao condomínio. E como sonegadores que boa parte dos brasileiros são os condôminos muitas vezes preferem a sonegação que fica mai barata. Não se espante se ainda te considerarem o "chato da vez".

Mas havendo erros que não sejam sanados te aconselho que honre o seu CRC e os denuncie.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Gilber Terzi
Gilber Terzi respondeu
24 dias

Marisa Marta Sanchez, infelizmente não sou contador, senão faria exatamente o que você sugeriu, pois realmente denunciaria.

Eu apenas detenho conhecimento de contabilidade e de administração de condomínios muito além do que os moradores, administradores e conselheiros o condomínio, ou, no mínimo, o interesse e comprometimento para fazer o correto, que aqueles não possuem.

Mas obrigado pelas dicas, mais uma vez. Continuarei brigando pelo correto!

Gilber Terzi

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
24 dias

Gilber, você verificar a pasta, com a anuência de um conselheiro não há problema nenhum, inclusive você deve orienta-lo sobre as irregularidades e ajuda-lo na emissão do parecer. Em um condomínio geralmente votamos nas pessoas que conhecemos, por isso quando há irregularidades, muitas são suportadas, devido a essa proximidade.

Vesta Administradora de Condomínios

Olá, Gilber

O condômino tem o direito e o dever de fiscalizar as contas do condomínio.

Atenciosamente,
Vesta Administradora de Condomínios
www.administradoravesta.com.br
comercial@administradoravesta.com.br
(21) 2323-7336

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