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ESTENIO AUGUSTO DE OLIVEIRA MARCONDES

Vazamento de água no meu apartamento

Por ESTENIO AUGUSTO DE OLIVEIRA MARCONDES
45 dias

Meu apartamento é no térreo.
Há 10 dias apareceu vazamento de água no banheiro pelo lustre.
A Síndica foi notificada e presenciou o ocorrido. Não tomou providencias nenhuma, alega que é do apartamento do vizinho. Falamos com o vizinho e este respondeu que o apartamento dele está seco ,e, não quis descer para ver.
A água continua e umedecendo as paredes do quarto, já desprendeu todas as molduras de gesso do banheiro e do quarto.
Hoje a água está invadindo o quarto também.
Que providências deverei tomar de imediato e urgentemente?

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Respostas (4)

carlos alberto
carlos alberto respondeu
45 dias

Estenio, contrate um profissional para verificar a origem do vazamento. Sendo detectado que o mesmo provem do apartamento vizinho, tire fotos e notifique-o para que efetue os reparos necessários. Caso ele se negue a faze-lo, de posse de três orçamentos ingresse com ação perante o Juizado Especial Civel pleiteando reparação de danos.

CARLOS ALBERTO FRANCO - Adv

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
45 dias

Bom dia! O piso de um é também a laje do outro,o sistema hidráulico da unidade de cima está pela parte de baixo da laje e obviamente ao vazar está água não vai subir daí a boa vontade do vizinho.

Este espaço gesso a Laja que normalmente tem nos banheiros servem como isolador acústico você mesmo Sr. Estênio pode pegar uma faca de preferência de serra e fazer uma abertura no gesso indo a favor no nosso raciocínio já terá certeza do problema,mas pode ser que no local também tenha coluna que neste caso é de responsabilidade do condomínio ramal do condômino.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98b440-4093

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
45 dias

Estenio - Este vazamento é em cano de água potável, para expandir rapidamente pelo seu apto. Faça uma carta ao seu vizinho informando o estado que se encontra o seu apto e a rapidez que a água se espalhou pelo seu apto e já que ele não se interessou em verificar o que estava ocorrendo, você contratará um especialista para verificar a origem do vazamento. Constado que é proveniente das instalações da unidade dele, ele terá que arcar com os custo. Construções novas, quebrando do gesso dentro o seu apto, poderá identificar a origem, como também, solicitar do vizinho de cima, fechar o registro geral do banheiro dele e se o vazamento parar, a responsabilidade, com certeza é dele. Contrate um especialista neste assunto, nem todos os pedreiros sabem identificar o que está ocorrendo. Se ficar parado esperando acontecer, esta água atingirá aptos abaixo do seu. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
44 dias

OI ESTENIO!
SE TODOS CRUZARAM OS BRAÇOS, A SOLUÇÃO É BUSCAR O JUDICIÁRIO, INCLUA OS DOIS, CONDOMÍNIO E PROPRIETÁRIO DO APTO ACIMA.
UM ABRAÇO!

MARÇAL - Síndico Profissional - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 986366900
Bacharel em Administração de Empresa

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