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vaneska coentro

PERDA DA GARANTIA PREDIAL. Quem será responsabilizado?

Por vaneska coentro
35 dias

Dentro do período da garantia junto a Construtora nós, condôminos, em assembleias solicitamos a contratação de empresa ou pessoa especializada para realizar uma vistoria no prédio, fato esse ignorado pelo síndico. Agora, faltando um mês do término da garantia, ao descobrir uma lei municipal que obriga o síndico a realizar vistoria, a mesma foi feita, o laudo apontou várias irregularidades, inclusive, ausência de manta e infiltrações vindas da fachada, entretanto, o prazo venceu junto a construtora. Agora o síndico está pesquisando uma empresa para reparar e repassar o custo para os condôminos. Não estou aceitando pois foi negligente. Moradores pacíficos e não vão as assembleias. O que fazer? Posso mover alguma ação para que esse ônus recaia no síndico?

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Respostas (4)

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
35 dias

VAneska, mover uma ação você pode, mas você não comprou o apto do síndico, entendeu? A garantia é de 5 anos, mas se houver alguma reclamação, há a responsabilidade civel, por mais 20 anos.

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
35 dias

Boa noite! Dá tempo de recorrer a justiça ,mas contrata a construtora e na condição do direito individual.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
35 dias

OI VANESKA!
PELO SEU RELATO, ME PARECE QUE TERÁ POUCO RESULTADO EM RELAÇÃO AOS DEMAIS CONDÔMINOS.
UMA AÇÃO INDIVIDUAL CONTRA O SÍNDICO, PODERÁ LEVAR A UMA DISCUSSÃO SEM FIM E SEM RESULTADO PRÁTICO, NO MEU ENTENDER.
ENTÃO, TERÃO QUE BUSCAR UMA AVALIAÇÃO JURIDICA SOBRE O CASO, JÁ QUE, ESTÁ FINDADO O PRAZO DE 5 ANOS DE PRAXE, MÁS COMO É RECENTE, SE NÃO DÁ BUSCAR OUTRAS ALTERNATIVAS LEGAIS.
UM ABRAÇO!

MARÇAL - Síndico Profissional - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 986366900
Bacharel em Administração de Empresa

ConstruGuerra
ConstruGuerra respondeu
32 dias

Neste caso, seria mais coerente entrar com uma ação contra a construtora que executou essas falhas, apresentando um laudo datado que comprove as patologias existentes e recorrendo o reparo necessário dentro do período de garantia.

Estamos a disposição para qualquer dúvida.
Att., ConstruGuerra
(11) 2731-5368
construguerra@construguerra.com.br

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