O seu navegador é muito antigo :-(

Dica: Troque gratuitamente para um navegador mais atual para ter uma melhor experiência no SíndicoNet ;-)

Escolha um navegador ×

Pergunta

WhatsApp
LinkedIn
altair macedo menezes

Ao assumir a função de sindico profissional, como fica a responsabilidade anterior a posse.

Por altair macedo menezes
31 dias

O sindico contratado ou eleito é 100% responsável por problemas anteriores a sua gestão?
Como pode se resguardar de ação e responsabilidades futuras por problemas já existente?

Responder esta pergunta

Aviso: O portal SíndicoNet não se responsabiliza pelo conteúdo ou mensagens veiculados nesse espaço.


Respostas (10)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
31 dias

Boa tarde! Não existe responsabilidade retroativa, precisa analisar,mas observar a atual gestão.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Júlio Luiz
Júlio Luiz respondeu
31 dias

Boa tarde Senhor Altair,

A responsabilidade do síndico em síntese é com a gestão do condomínio, porém o mesmo não pode ser acionado juridicamente por má gestão anterior, verificando irregularidades comunicar os condôminos e tomar as ações corretivas necessárias e se preciso for acionar judicialmente, identificando improbidade administrativa, o síndico anterior.
De toda forma se for situação de apenas má gestão comunicar os condôminos das estratégias de melhoria.

Atenciosamente,
Júlio Luiz

JOSE LOPES GOMES
JOSE LOPES GOMES respondeu
31 dias

Altair - entendo que a sua responsabilidade começa no momento que foi eleito. Ao receber uma gestão que, segundo citado no comentário acima, tem problemas anteriores de gestão, deve propor (convoque uma assembleia extraordinária) uma auditoria para verificar e ter tudo devidamente esclarecido. Já leve na assembleia a cotação de 3 empresas que possam e fazem trabalhos de auditorias.

Qualquer ação futura, já terá sido objeto de auditoria e medidas corretivas.

José Lopes (lopesjg@uol.com.br)- Consultoria em RH/DP e Sindico Profissional. Gestão e Assessoria em analise de prestação de contas e operação.

Marcelo Coelho - Síndico Profissional

Olá ! Ao assumir o cargo carrega-se junto a responsabilidade por atos futuros (sua gestão) e atos pretéritos (gestão anterior). Lógico que você não pode ser penalizado pelo que não fez ou desconhece. Algumas vezes é difícil explicar isso para alguns moradores, Para diminuir esse risco faça cotação e contrate uma Auditoria para avaliar, ao menos, as pastas dos últimos 12 meses. Ainda que possa ter problemas anteriores a esses 12 meses a Auditoria pode lhe ajudar a antecipar algum risco ou erro. De forma paralela você pode ver controles de planilhas ou obrigações internas que até mesmo possa não fazer parte do escopo da Auditoria. Um abraço !

Marcelo Coelho Rosa
marcelo@mcrsindico.com.br
www.mcrsindico.com.br
(11) - 97162-6148

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
31 dias

Altair, as responsabilidades dos síndico é somente no periodo para o qual ele exerce a função. Claro que ele deve relatar os erros, se houve para a coletividade.

Fernando Capo - Síndico Profissional

O síndico é responsável pela sua gestão, porem deve se resguardar por problemas anteriores em andamento, por exemplo, um processo contra o condomínio em andamento, que poderá terminar em sua gestão e o condominio ser condenado.

LIDDERAR Consultoria
LIDDERAR Consultoria respondeu
31 dias

Sr. Altair
A responsabilidade do sindico é ativo e passivo, porem tem como resguardar-se de problemas de administração anteriores e a sua própria gestão.
É buscar uma auditoria independente, e aprovação em assembleia, e fazer uma verificação se ha irregularidades e se as mesmas é cabível a uma ação reparação.
Sempre tenha seu corpo diretivo ciente de todos os pareceres do ocorrido, com isso lhe fortalecera evitando duvidas futuras de sua gestão.

Julio Alves - Sindico Profissional
atendimento@lidderarconsultoria.com.br

WA Condomínios
WA Condomínios respondeu
30 dias

Boa tarde, tudo bem?

A responsabilidade é somente entre o período no qual foi eleito.
Problemas relacionados com a gestão anterior, o antigo síndico que irá responder judicialmente.

Abraços

Adriana Meroto Luni
WA Administradora de Condomínios

Alberto Sampaio
Alberto Sampaio respondeu
29 dias

Boa tarde,
Altair a responsabilidade do síndico é referente ao tempo de seu mandato, porém caso encontre algo errado da administração anterior tem a obrigação de chamar a assembleia e informar sobre o problema.

Porém a troca de síndico não isenta o condomínio de suas atribuições e dívidas.

Vale salientar que os prestadores de serviços, funcionários, etc. Não podem ser prejudicados devidos a erros do na administração no passado, ou seja, o condomínio continua com suas respectivas responsabilidade.

Alberto Sampaio
Síndico profissional.

CondoManage Síndico Profissional

O síndico eleito é responsável pela sua gestão mas problemas da gestão anterior pode repercutir e afetar a gestão atual. Por isso é recomendado uma auditoria para apontar eventuais problemas e sempre dar transparência via assembleia. Caso seja apurado algum problema na gestão anterior, o síndico que perdeu o mandato pode ser responsabilizado, mesmo que suas contas tenham sido aprovadas. Mas assembleia precisa autorizar.

Ranking do Mês

Usuários que mais respondem as perguntas

Pontuação
Entenda como funciona
Ranking geral

Faça suas cotações agora:

108.135 Compradores
338.223 Cotações
2.775 Fornecedores

Aviso importante:

As recomendações contidas nesta seção são realizadas pelos próprios usuários do Portal SíndicoNet, que não revisa nem controla as respostas apresentadas. Desta forma, o Portal SíndicoNet não assume nenhuma responsabilidade, a qualquer título, pela correção ou exatidão das respostas apresentadas, que são de responsabilidade exclusiva de seus autores. Neste sentido, o Portal SíndicoNet não se responsabiliza por nenhum dano, a qualquer título, decorrente da utilização das recomendações contidas nesta seção. Em caso de dúvidas, é indispensável a consulta a um advogado ou especialista.
Para saber mais, acesse nosso Regulamento de Uso.

Depoimentos

próximo
Receba nossos Boletins

Mantenha-se Informado com as últimas notícias da área em seu email:

{{errorMessage}}

Assinatura efetuada com sucesso!

carregando...